Согласование проектной документации и ввод жилого дома в эксплуатацию

Для ввода жилого дома в эксплуатацию в Республике Беларусь необходимо пройти установленную законодательством процедуру, которая включает несколько этапов и требует определённого пакета документов.

Основные шаги процедуры ввода жилого дома в эксплуатацию:

1. Сбор необходимых документов:

– Паспорт Собственника земельного участка или нотариально заверенная доверенность на представителя Собственника;

– Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации с кадастровым планом);

– Получение разрешения на строительство жилого дома, выданное местными (районными) исполнительными органами;

– Изготовление архитектурного проекта жилого дома;

– Согласование архитектурного проекта жилого дома и изготовление схемы генерального плана строительства;

– Получение ведомости технических характеристик жилого дома, выдаваемая по результатам технической инвентаризации;

– Другие документы, подтверждающие выполнение проектных и строительных норм.

2. Подготовка дома к вводу в эксплуатацию и проведение технической инвентаризации:

   Дом должен быть построен согласно архитектурного (строительного) проекта с соблюдением строительных норм, иметь фундамент, стены, крышу, окна, черновые полы, внутренние отделочные работы и инженерные сети (водоснабжение, канализация, отопление, электрика). Требуется соблюдение правил пожарной безопасности. При этом наружные отделочные работы могут быть не полностью закончены, особенно в сельской местности.

3. Получение акта приёмки (акта ввода в эксплуатацию):

   По итогам рассмотрения пакета документов комиссия составляют акт приёмки в двух экземплярах: для собственника и для исполнительных органов. Этот акт подтверждает официальное введение дома в эксплуатацию и его пригодность для проживания.

4. Оформление права собственности:

   После утверждения акта вводимого дома, собственник (либо доверенное лицо) обращается в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для получения технического паспорта на дом и свидетельства о праве собственности на недвижимость.

 Кроме вышеперечисленного, при необходимости, окажем помощь в процедуре регистрации земельного участка, оформлении дополнительной земли к участку, ЛЕГАЛИЗАЦИИ в отношении самовольно занятого участка земли, ИЗМЕНЕНИИ целевого назначения земельного участка, ИЗМЕНЕНИИ права собственности на землю и при этом максимальная прозрачность и отчет на каждом этапе.

Бегать по инстанциям - дело хлопотное, затратное по времени и не благодарное. Поручите это опытному специалисту, заинтересованному в результате.