Получение технического паспорта на капитальное строение

Технический паспорт здания оформляется в отношении зданий, строений. Он содержит информацию об адресе объекта, составе и видах помещений в нем, сведения о восстановительной и действительной стоимости, описание конструктивных элементов, их технического состояния и расчет износа. В техническом паспорте здания указывается дата, по состоянию на которую были определены вышеуказанные сведения.

Для чего нужен технический паспорт здания в 2024 году

• по действующему жилищному кодексу необходимо вносить все переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в здании в техпаспорт после окончания строительных работ и других мероприятий;
• из технического паспорта недвижимого имущества можно взять информацию о поэтажных планах, о расположении коммуникаций и оборудования, об инвентаризационной стоимости;
• на основании технических паспортов составляется эксплуатационная документация;
• точные сведения паспортизации необходимы для составления достоверного технического плана;
• любые плановые проверки здания (пожарной безопасности, инженерных и сигнализационных систем) проводятся на основании данных, которые отражены в техническом паспорте;
• данный документ необходим при заключении сделок, так как любой покупатель на основании техпаспорта сможет сразу заметить незаконное переоборудование или перепланировку помещений в приобретаемого объекте;
• при оформлении сделок с привлечением кредитных средств.

Подготовка технического паспорта для здания – ответственная, исключающая ошибки работа, поэтому её выполнение лучше доверить высококвалифицированным специалистам, которые знакомы со всеми нововведениями в законодательстве. В документе должны быть подробно и правильно отражены сведения об объекте.

Состав документа технического паспорта здания в 2024 году

Состав и форма технического паспорта здания должны иметь утверждённую форму. В документе содержатся точные сведения:

• о местоположении постройки (адрес, инвентарный номер, ситуационный план);
• правоустанавливающая документация на объект;
• о характеристиках и параметрах здания (площадь, высота, объём, количество этажей, особенности капитальных конструкций и несущих перегородок);
• поэтажные планы с экспликацией;
• инвентаризационная стоимость;
• информация о назначении объекта и его фактическое использование;
• описание и уровень благоустроенности.

Пакет документов для получения техпаспорта здания

Для получения техпаспорта в БТИ для здания собственнику необходимо обратиться с заявлением в бюро инвентаризации и предоставить следующий пакет документов:

• паспорт владельца;
• документ на право владения;
• квитанция оплаты госпошлины.

Отсутствие при подаче необходимых документов или их неточность могут стать основной причиной отказа в выдаче технического паспорта и регистрации здания в реестре недвижимости.